968 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
791 900 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 231,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 033,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 393 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627959390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
530 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
75040627959390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
684 500 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 460 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −20 830 $ | 1 101 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 687 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 788 121 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 692 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 728 $ Poids 76 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 450 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 082 116 $ Poids 74 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 463 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 1 425 656 $ Poids 63 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 729 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 100 900 $ Poids 60 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 649 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 794 855 $ Poids 60 % |
| 8 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −50 862 $ | 744 231 $ Poids 53 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 667 499 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 729 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 922 239 $ Poids 47 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 870 044 $ Poids 36 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 824 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −57 398 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 850 041 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.