961 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 166,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 443 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627959884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
443 900 $
ID provincial
75040627959884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 526 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 835 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 617 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 870 152 $ Poids 80 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 819 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +56 070 $ | 701 587 $ Poids 72 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 818 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 140 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 894 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 963 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +41 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 564 $ Poids 45 % |
| 7 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 769 067 $ Poids 44 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +30 237 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 729 547 $ Poids 43 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 863 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 682 949 $ Poids 42 % |
| 10 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 713 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 752 088 $ Poids 29 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 270 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 187 482 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 346 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 846 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.