851 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
897 000 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 187,9 m² · constr. 2023 · terrain 11 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 697,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 576 300 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627960219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
75040627960219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 549 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 972 325 $ Poids 77 % |
| 2 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 764 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 746 870 $ Poids 63 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 548 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 115 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 079 610 $ Poids 59 % |
| 4 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 972 m · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 612 $ Poids 55 % |
| 5 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 806 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +61 794 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 929 630 $ Poids 55 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 821 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 482 $ Poids 48 % |
| 7 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 844 871 $ Poids 45 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 850 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −71 477 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 098 370 $ Poids 38 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 821 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −44 766 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 881 748 $ Poids 38 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 787 598 $ Poids 35 % |
| 11 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 926 677 $ Poids 33 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 879 565 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.