871 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 048 500 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 254,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 102,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 561 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627963926900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
609 500 $
Rôle antérieur
561 000 $
ID provincial
75040627963926900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 079 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 637 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 991 584 $ Poids 80 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 375 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 976 974 $ Poids 63 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +48 702 $ · Ajust. âge +88 528 $ | 1 264 179 $ Poids 52 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 704 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +78 648 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 238 645 $ Poids 50 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 959 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 596 046 $ Poids 49 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 897 360 $ Poids 45 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 914 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 777 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 895 $ Poids 41 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +43 112 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 866 780 $ Poids 33 % |
| 10 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 668 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 075 873 $ Poids 33 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 777 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +78 157 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 004 670 $ Poids 33 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 937 721 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.