891 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 145,2 m² · constr. 2002 · terrain 6 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,2 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 348 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627964067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
75040627964067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 586 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 875 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 850 135 $ Poids 75 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 559 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −40 875 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 745 060 $ Poids 69 % |
| 3 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 873 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 405 $ Poids 55 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 670 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −42 755 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 630 458 $ Poids 53 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 673 704 $ Poids 50 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 394 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −71 720 $ · Ajust. âge −74 970 $ | 771 118 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 713 881 $ Poids 47 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 665 087 $ Poids 42 % |
| 9 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 887 274 $ Poids 40 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 835 874 $ Poids 38 % |
| 11 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 133 186 $ Poids 37 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 929 m · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +40 110 $ | 719 317 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.