879 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
939 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 297 m² · constr. 2002 · terrain 3 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,3 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 497 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627964293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
585 400 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
75040627964293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 570 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −69 169 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 003 624 $ Poids 60 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 401 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 963 162 $ Poids 56 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 588 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +93 290 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 988 074 $ Poids 52 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 587 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 984 $ Poids 38 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 877 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +136 888 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 616 614 $ Poids 33 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +71 807 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 900 741 $ Poids 32 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +31 501 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 760 572 $ Poids 25 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 658 963 $ Poids 20 % |
| 9 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 595 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 668 625 $ Poids 19 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +48 415 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 824 737 $ Poids 17 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +81 034 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 093 497 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +94 621 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 129 048 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.