875 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 232,7 m² · constr. 2019 · terrain 5 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 526 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627964660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
75040627964660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 602 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 625 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 947 534 $ Poids 81 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 658 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 179 052 $ Poids 66 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 969 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +78 113 $ | 1 204 169 $ Poids 61 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 738 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 451 $ Poids 59 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 867 711 $ Poids 52 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 913 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −36 719 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 536 106 $ Poids 49 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 738 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +37 427 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 963 941 $ Poids 46 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 381 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −55 013 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 933 176 $ Poids 46 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −24 385 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 864 149 $ Poids 44 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 821 125 $ Poids 41 % |
| 11 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 899 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +71 537 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 924 211 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.