900 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 302 m² · constr. 1999 · terrain 6 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 534 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627965418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
75040627965418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 692 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −61 327 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 995 416 $ Poids 61 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 546 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +55 172 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 958 362 $ Poids 49 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 629 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +102 226 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 983 885 $ Poids 47 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 484 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +35 822 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 1 053 763 $ Poids 38 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 764 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +150 388 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 610 164 $ Poids 33 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 939 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +79 287 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 897 046 $ Poids 33 % |
| 7 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 757 285 $ Poids 23 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 655 934 $ Poids 21 % |
| 9 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 950 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −74 363 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 969 425 $ Poids 20 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +55 728 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 820 470 $ Poids 20 % |
| 11 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 673 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −18 394 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 664 724 $ Poids 19 % |
| 12 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 957 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 739 872 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.