949 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
725 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 211,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 364 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627966626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
75040627966626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 81 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 560 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 028 349 $ Poids 71 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 747 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 96 127 $ Poids 66 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 733 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 047 674 $ Poids 62 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 958 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −32 562 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 745 523 $ Poids 57 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 653 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −59 334 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 817 949 $ Poids 55 % |
| 6 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 386 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +97 152 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 926 760 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 747 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 878 489 $ Poids 52 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 634 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 835 258 $ Poids 41 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 703 007 $ Poids 40 % |
| 10 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 713 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −93 689 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 359 437 $ Poids 39 % |
| 11 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 497 $ Poids 36 % |
| 12 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 892 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −55 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 084 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.