1241 Rue VIGNOBLES · Prévost
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 210,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 021,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,2 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 371 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627967280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
484 500 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
75040627967280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 85 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 525 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 025 212 $ Poids 72 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 730 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 95 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 681 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −51 159 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 044 546 $ Poids 62 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 906 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 743 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 431 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +93 592 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 923 200 $ Poids 55 % |
| 6 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 646 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −61 836 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 815 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 730 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 875 921 $ Poids 52 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +30 053 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 832 677 $ Poids 42 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 700 621 $ Poids 41 % |
| 10 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 730 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +77 551 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 738 304 $ Poids 40 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 662 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −97 469 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 355 657 $ Poids 38 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 641 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.