956 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 272 m² · constr. 1998 · terrain 3 193,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 472 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627967588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
597 600 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
75040627967588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 713 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 925 895 $ Poids 67 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 621 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +86 903 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 182 608 $ Poids 56 % |
| 3 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 733 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 906 412 $ Poids 55 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 629 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +69 389 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 522 515 $ Poids 54 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 814 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +34 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 441 $ Poids 53 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 852 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +73 748 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 851 833 $ Poids 48 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 386 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 1 002 916 $ Poids 43 % |
| 8 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 550 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +116 963 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 163 686 $ Poids 41 % |
| 9 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 772 730 $ Poids 34 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +72 252 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 805 931 $ Poids 31 % |
| 11 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 717 464 $ Poids 29 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 721 910 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.