950 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 131,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,4 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 322 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627967985100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
75040627967985100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 372 115 $ Poids 46 % |
| 2 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 724 805 $ Poids 43 % |
| 3 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 618 059 $ Poids 42 % |
| 4 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 776 713 $ Poids 42 % |
| 5 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 786 $ Poids 39 % |
| 6 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 315 $ Poids 38 % |
| 7 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 260 694 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 079 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 668 921 $ Poids 38 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −42 086 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 627 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 959 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 526 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 558 891 $ Poids 36 % |
| 11 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 615 750 $ Poids 34 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 833 894 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.