953 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 225,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 417 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627968597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
75040627968597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 546 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +72 905 $ | 1 182 206 $ Poids 79 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 780 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 850 460 $ Poids 73 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 560 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 1 157 322 $ Poids 72 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 765 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 029 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 929 755 $ Poids 67 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 821 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 582 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 949 $ Poids 59 % |
| 6 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 578 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −56 969 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 515 857 $ Poids 56 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 766 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 929 $ Poids 51 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 152 $ Poids 50 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 821 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 950 181 $ Poids 47 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +19 563 $ | 804 432 $ Poids 46 % |
| 11 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 935 611 $ Poids 30 % |
| 12 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 821 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −66 938 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 917 002 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.