949 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 256,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 900 $
Rôle antérieur 542 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627968904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
595 800 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
75040627968904500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 772 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 951 230 $ Poids 73 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 588 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +52 946 $ · Ajust. âge +31 245 $ | 1 211 141 $ Poids 69 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 620 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +28 350 $ · Ajust. âge +93 100 $ | 1 561 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 823 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +46 995 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 873 680 $ Poids 60 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 808 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 870 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 586 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +82 905 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 188 727 $ Poids 51 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 801 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 933 245 $ Poids 51 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +36 984 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 698 850 $ Poids 39 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 402 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −34 271 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 031 245 $ Poids 39 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 835 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 275 $ Poids 38 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge −11 737 $ | 826 980 $ Poids 37 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 796 817 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.