957 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
733 600 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 152,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 423 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627969270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
75040627969270500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 82 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 545 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 792 851 $ Poids 80 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 881 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 909 259 $ Poids 69 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 559 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −54 171 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 823 947 $ Poids 62 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 824 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 668 149 $ Poids 60 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 875 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 135 668 $ Poids 59 % |
| 6 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 658 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 718 511 $ Poids 52 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 693 794 $ Poids 48 % |
| 8 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 727 766 $ Poids 47 % |
| 9 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 709 098 $ Poids 40 % |
| 10 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 915 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 651 664 $ Poids 38 % |
| 11 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 842 $ Poids 37 % |
| 12 | 1066, rue des Gouverneurs, Prévost 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (5 550 $/m²) 140,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 882 $ · Ajust. superficie +31 080 $ · Ajust. âge +54 740 $ | 937 702 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.