962 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
1 012 700 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 278,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 900 $
Rôle antérieur 628 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627969876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
656 900 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
75040627969876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 840 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +59 870 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 976 529 $ Poids 57 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 499 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +100 978 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 1 243 550 $ Poids 54 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 565 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +86 399 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 1 599 375 $ Poids 53 % |
| 4 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 753 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +43 832 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 891 391 $ Poids 52 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 910 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 954 679 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 736 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +84 837 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 899 372 $ Poids 47 % |
| 7 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 398 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 051 611 $ Poids 44 % |
| 8 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 816 685 $ Poids 41 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +63 313 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 725 179 $ Poids 32 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +82 987 $ · Ajust. âge −23 475 $ | 851 879 $ Poids 27 % |
| 11 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 644 743 $ Poids 27 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 754 830 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.