863 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 067 800 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 315,3 m² · constr. 2015 · terrain 4 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 226,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 615 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627972349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
608 800 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
75040627972349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 586 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −40 466 $ · Ajust. âge +58 850 $ | 1 101 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 372 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +76 319 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 047 508 $ Poids 45 % |
| 3 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 789 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −57 600 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 058 989 $ Poids 30 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 753 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +56 447 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 1 143 588 $ Poids 29 % |
| 5 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 670 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 707 795 $ Poids 20 % |
| 6 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 797 782 $ Poids 18 % |
| 7 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 410 $ Poids 17 % |
| 8 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 677 826 $ Poids 17 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +116 681 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 193 819 $ Poids 16 % |
| 10 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie +78 774 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 122 388 $ Poids 12 % |
| 11 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +75 182 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 901 684 $ Poids 11 % |
| 12 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 1 031 041 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.