859 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 045 300 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 233,7 m² · constr. 2019 · terrain 4 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 400 $
Rôle antérieur 576 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627972506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
584 900 $
Rôle antérieur
576 600 $
ID provincial
75040627972506400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 939
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 718 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 949 321 $ Poids 76 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 819 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 181 293 $ Poids 59 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 867 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 651 $ Poids 53 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +78 113 $ | 1 206 403 $ Poids 52 % |
| 5 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 363 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 934 766 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 869 471 $ Poids 43 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −34 019 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 538 806 $ Poids 42 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 867 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +39 262 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 965 776 $ Poids 42 % |
| 9 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −22 889 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 865 645 $ Poids 37 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 079 154 $ Poids 36 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +23 475 $ | 822 829 $ Poids 34 % |
| 12 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 900 900 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.