855 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 050 100 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 250,7 m² · constr. 2021 · terrain 3 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 946,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 568 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627972763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
75040627972763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 751 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 984 078 $ Poids 76 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 372 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 970 296 $ Poids 61 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 860 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +69 237 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 229 234 $ Poids 47 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +88 528 $ | 1 254 796 $ Poids 47 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 584 706 $ Poids 43 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 901 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 687 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 054 $ Poids 41 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 891 077 $ Poids 38 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 907 493 $ Poids 37 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +49 969 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 125 570 $ Poids 33 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 901 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +70 451 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 996 965 $ Poids 32 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 097 834 $ Poids 31 % |
| 12 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 887 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.