867 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 212,6 m² · constr. 2014 · terrain 5 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 666,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 608 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627973163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
590 700 $
Rôle antérieur
608 200 $
ID provincial
75040627973163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 744 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −16 133 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 109 390 $ Poids 64 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 808 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 427 $ Poids 63 % |
| 3 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 665 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −57 547 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 889 737 $ Poids 56 % |
| 4 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 341 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +99 696 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 995 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 808 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 927 064 $ Poids 50 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −45 797 $ · Ajust. âge +52 075 $ | 1 133 228 $ Poids 49 % |
| 7 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 887 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −30 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 083 $ Poids 42 % |
| 9 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −28 969 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 767 311 $ Poids 34 % |
| 10 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 386 $ Poids 33 % |
| 11 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −90 989 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 468 537 $ Poids 32 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −32 092 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 009 208 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.