878 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
832 400 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 171,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 415 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627974774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
75040627974774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 243 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 921 033 $ Poids 94 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 713 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +21 640 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 881 676 $ Poids 75 % |
| 3 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 721 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 019 592 $ Poids 72 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 826 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 715 960 $ Poids 71 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 142 538 $ Poids 45 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 812 095 $ Poids 42 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 765 956 $ Poids 40 % |
| 8 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 525 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 801 025 $ Poids 39 % |
| 9 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −41 853 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 810 822 $ Poids 35 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 802 976 $ Poids 32 % |
| 11 | 910, Rue de la Souvenance, Prévost 2024-06-06 · 239 m · Vendu 685 000 $ (3 941 $/m²) 173,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 868 772 $ Poids 28 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 399 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 249 153 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.