940 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 173,1 m² · constr. 2000 · terrain 3 226,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 226,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 323 300 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627976086200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
75040627976086200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 339 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge −83 790 $ | 833 255 $ Poids 92 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 594 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 208 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 804 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 786 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 675 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 756 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 406 $ · Ajust. âge −76 560 $ | 924 846 $ Poids 69 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 142 024 $ Poids 55 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 739 840 $ Poids 42 % |
| 7 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 705 526 $ Poids 40 % |
| 8 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −38 350 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 771 425 $ Poids 36 % |
| 9 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +56 591 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 732 944 $ Poids 35 % |
| 10 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 920 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 771 670 $ Poids 32 % |
| 11 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 035 $ Poids 32 % |
| 12 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 229 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 158 691 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.