946 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
835 300 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 239,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627977371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
537 700 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
75040627977371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 749 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 872 365 $ Poids 76 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 722 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −26 037 $ | 1 115 434 $ Poids 73 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 629 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +44 365 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 096 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 954 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 798 856 $ Poids 63 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 733 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 1 441 686 $ Poids 58 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 918 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 803 696 $ Poids 54 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 837 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 102 157 $ Poids 50 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 696 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 042 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 859 147 $ Poids 46 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 677 786 $ Poids 41 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −54 775 $ | 754 633 $ Poids 40 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 837 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 933 755 $ Poids 40 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 484 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −60 944 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 956 997 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.