941 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 253,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 038,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 570 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627977508000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
75040627977508000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 784 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 936 403 $ Poids 74 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 674 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +20 830 $ | 1 193 131 $ Poids 68 % |
| 3 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 701 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 538 796 $ Poids 59 % |
| 4 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 909 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +41 010 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 859 595 $ Poids 59 % |
| 5 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 888 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 857 866 $ Poids 56 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 634 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +75 287 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 171 259 $ Poids 53 % |
| 7 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 757 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 919 339 $ Poids 52 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 862 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 108 745 $ Poids 40 % |
| 9 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 820 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 694 686 $ Poids 38 % |
| 10 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 469 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 017 322 $ Poids 36 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge −19 562 $ | 813 361 $ Poids 36 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 784 124 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.