945-947 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 130 m² · constr. 2016 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 800 $
Rôle antérieur 478 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627978201400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
75040627978201400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 777 $ Poids 46 % |
| 2 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 990 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 783 441 $ Poids 45 % |
| 3 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 845 482 $ Poids 40 % |
| 4 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 674 864 $ Poids 40 % |
| 5 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 915 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +52 952 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 441 $ Poids 40 % |
| 6 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 281 100 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 548 205 $ Poids 38 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 214 $ Poids 38 % |
| 9 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 780 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 720 $ Poids 35 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 604 442 $ Poids 35 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −45 891 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 687 262 $ Poids 33 % |
| 12 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 862 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +55 196 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 920 942 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.