950 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
1 130 600 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 314,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 600 $
Rôle antérieur 658 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627978965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
850 600 $
Rôle antérieur
658 400 $
ID provincial
75040627978965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 992 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 062 544 $ Poids 57 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 851 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 411 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 015 850 $ Poids 35 % |
| 3 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 507 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 1 111 452 $ Poids 34 % |
| 4 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie +73 426 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 872 908 $ Poids 26 % |
| 5 | 950, rue Brosseau, Prévost 2024-09-16 · 659 m · Vendu 605 000 $ (1 728 $/m²) 350,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie −31 183 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 756 374 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, de L'érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-02-18 · 978 m · Vendu 910 000 $ (2 521 $/m²) 361 m² · constr. 2007 Ajust. marché +170 188 $ · Ajust. superficie −59 112 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 025 626 $ Poids 25 % |
| 7 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +30 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 676 753 $ Poids 24 % |
| 8 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 946 m · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 698 780 $ Poids 17 % |
| 9 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +50 011 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 796 483 $ Poids 15 % |
| 10 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −52 239 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 628 057 $ Poids 8 % |
| 11 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +114 343 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 156 657 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.