958 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 228,6 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 511 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627979232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
579 700 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
75040627979232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 550 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge +26 038 $ | 1 142 934 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 786 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 819 995 $ Poids 73 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 632 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 1 120 615 $ Poids 68 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 845 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 896 456 $ Poids 66 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 612 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −47 789 $ · Ajust. âge +86 450 $ | 1 478 487 $ Poids 57 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 899 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 104 205 $ Poids 54 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 315 $ Poids 53 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 800 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 824 490 $ Poids 53 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 899 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge +74 005 $ | 952 524 $ Poids 43 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 775 013 $ Poids 43 % |
| 11 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 887 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −61 532 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 884 157 $ Poids 31 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 710 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.