847 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
870 000 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 149,9 m² · constr. 2021 · terrain 5 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 800 $
Rôle antérieur 484 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627981138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
558 200 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
75040627981138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
668 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 92 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 717 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 955 248 $ Poids 75 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 879 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 575 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 830 461 $ Poids 63 % |
| 3 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 376 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −59 766 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 866 861 $ Poids 61 % |
| 4 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 753 $ Poids 59 % |
| 5 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 901 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 676 537 $ Poids 53 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 723 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +20 546 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 785 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 098 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 273 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 762 827 $ Poids 38 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 752 330 $ Poids 36 % |
| 11 | 37, rue Richer, Saint-Hippolyte 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 503 $/m²) 133,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 495 $ Poids 31 % |
| 12 | 1075, montée du Terroir, Prévost 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 573 000 $ (3 895 $/m²) 147,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +109 907 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 745 661 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.