843 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 6 450 $/m² · 161,7 m² · constr. 2017 · terrain 7 122,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 122,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 626 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627981574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
732 800 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
75040627981574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 376 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −29 756 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 879 232 $ Poids 84 % |
| 2 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 774 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 971 754 $ Poids 76 % |
| 3 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 941 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 843 233 $ Poids 66 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 963 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 698 377 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 549 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 779 049 $ Poids 54 % |
| 6 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 734 566 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 775 521 $ Poids 40 % |
| 8 | 127, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 877 $/m²) 139,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 678 657 $ Poids 33 % |
| 9 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 139 121 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue de l'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 507 $/m²) 132,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 603 788 $ Poids 30 % |
| 11 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 766 187 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 764 596 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.