858 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
884 400 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 202,6 m² · constr. 2016 · terrain 4 827,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 827,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 483 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627982889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
498 100 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
75040627982889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 241 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +74 263 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 978 841 $ Poids 68 % |
| 2 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 989 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 425 $ Poids 53 % |
| 3 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 913 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −38 540 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 1 096 833 $ Poids 51 % |
| 4 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 989 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 908 717 $ Poids 42 % |
| 5 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 868 715 $ Poids 41 % |
| 6 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 951 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +63 485 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 774 077 $ Poids 41 % |
| 7 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 882 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +97 139 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 937 675 $ Poids 37 % |
| 8 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −68 138 $ · Ajust. âge +62 490 $ | 1 121 302 $ Poids 35 % |
| 9 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 787 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −48 403 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 802 582 $ Poids 31 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 847 370 $ Poids 30 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie −53 631 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 997 470 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.