870 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
969 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 245,6 m² · constr. 2015 · terrain 3 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 581 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627983308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
655 000 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
75040627983308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 776 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 953 088 $ Poids 76 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 490 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 936 687 $ Poids 55 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge +57 283 $ | 1 212 158 $ Poids 54 % |
| 4 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 815 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +57 809 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 188 257 $ Poids 52 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +126 350 $ | 1 564 286 $ Poids 47 % |
| 6 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 874 216 $ Poids 44 % |
| 7 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 912 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 872 272 $ Poids 42 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 912 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +61 094 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 987 608 $ Poids 34 % |
| 10 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +7 825 $ | 827 457 $ Poids 31 % |
| 11 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 070 793 $ Poids 31 % |
| 12 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 085 185 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.