866 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 258 m² · constr. 2021 · terrain 3 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 470 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627983485300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
541 600 $
Rôle antérieur
470 600 $
ID provincial
75040627983485300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 96 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 792 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +23 591 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 997 124 $ Poids 72 % |
| 2 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 981 903 $ Poids 62 % |
| 3 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge +88 528 $ | 1 271 105 $ Poids 47 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 604 415 $ Poids 44 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 843 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +85 594 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 245 591 $ Poids 43 % |
| 6 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 464 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 901 997 $ Poids 39 % |
| 7 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 920 342 $ Poids 37 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 931 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 515 $ Poids 35 % |
| 9 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 781 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 1 080 681 $ Poids 32 % |
| 10 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 093 532 $ Poids 30 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 931 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +83 844 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 010 358 $ Poids 27 % |
| 12 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 872 062 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.