862 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
938 900 $
Unifamiliale · 4 120 $/m² · 227,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 515 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627983662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
560 700 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
75040627983662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 815 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 917 080 $ Poids 67 % |
| 2 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 876 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 143 672 $ Poids 58 % |
| 3 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 957 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 490 $ Poids 52 % |
| 4 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +52 075 $ | 1 167 408 $ Poids 52 % |
| 5 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 013 $ Poids 43 % |
| 6 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 957 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 955 134 $ Poids 41 % |
| 7 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −49 679 $ · Ajust. âge +119 700 $ | 1 509 847 $ Poids 39 % |
| 8 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 482 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −62 645 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 904 294 $ Poids 39 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +862 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 042 162 $ Poids 34 % |
| 10 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 842 068 $ Poids 34 % |
| 11 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge +3 913 $ | 793 383 $ Poids 31 % |
| 12 | 1062, rue des Trilles, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 687 $/m²) 193,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +62 687 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 915 361 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.