946 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
1 030 200 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 174,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 595 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627988391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
773 400 $
Rôle antérieur
595 900 $
ID provincial
75040627988391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 97 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 369 m · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 937 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 726 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 966 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +62 300 $ | 721 328 $ Poids 63 % |
| 4 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 965 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 427 $ · Ajust. âge +33 495 $ | 1 037 922 $ Poids 58 % |
| 5 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 143 581 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, Rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 626 $/m²) 157,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 826 103 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue de L'Érablière Ouest, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 626 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 233 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 807 733 $ Poids 33 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +44 953 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 774 862 $ Poids 32 % |
| 9 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +21 100 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 718 279 $ Poids 31 % |
| 10 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 969 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 816 971 $ Poids 30 % |
| 11 | 946, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-06-17 · 15 m · Vendu 1 070 000 $ (6 146 $/m²) 174,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 764 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue Lanthier, Saint-Hippolyte 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 318 $/m²) 151,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 811 016 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.