850 Rue SOUVENANCE · Prévost
Valeur estimée
1 145 600 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 285,9 m² · constr. 2019 · terrain 5 423,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 423,5 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 600 $
Rôle antérieur 665 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
627992176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
623 200 $
Rôle antérieur
665 600 $
ID provincial
75040627992176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1156, rue des Trilles, Prévost 2025-06-19 · 504 m · Vendu 850 000 $ (3 180 $/m²) 267,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 017 763 $ Poids 58 % |
| 2 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 874 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +73 453 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 042 611 $ Poids 51 % |
| 3 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 732 m · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −86 579 $ · Ajust. âge +80 250 $ | 1 077 164 $ Poids 43 % |
| 4 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 894 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 115 296 $ Poids 33 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +106 918 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 679 744 $ Poids 30 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +117 956 $ · Ajust. âge +78 113 $ | 1 323 019 $ Poids 28 % |
| 7 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +55 202 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 943 735 $ Poids 27 % |
| 8 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +59 412 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 156 450 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue de l'Érablière Est, Saint-Hippolyte 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 667 $/m²) 245,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +74 267 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 144 693 $ Poids 25 % |
| 10 | 98, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 788 $/m²) 279,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 651 538 $ Poids 23 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +98 214 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 961 349 $ Poids 21 % |
| 12 | 1059, Montée du Terroir, Prévost 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 165 $/m²) 267,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +108 472 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 765 957 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.