1027 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 161,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 332 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628002557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75040628002557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 197 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +6 584 $ | 133 663 $ Poids 93 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 562 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −1 683 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 749 152 $ Poids 85 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 844 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge −3 115 $ | 632 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 795 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +29 009 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 680 512 $ Poids 68 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 870 665 $ Poids 59 % |
| 6 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 271 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 620 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 714 340 $ Poids 52 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 814 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 646 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 674 896 $ Poids 51 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 726 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +34 620 $ | 683 050 $ Poids 49 % |
| 10 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 1000 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +19 553 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 660 723 $ Poids 48 % |
| 11 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 799 343 $ Poids 45 % |
| 12 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 067 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.