1028 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 251,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 577 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628003985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
658 700 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
75040628003985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 143 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 816 279 $ Poids 85 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 239 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −31 245 $ | 1 137 481 $ Poids 83 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 144 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 222 $ Poids 79 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 190 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 467 976 $ Poids 73 % |
| 5 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 936 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 889 794 $ Poids 66 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 851 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −58 687 $ | 771 510 $ Poids 62 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 577 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +71 702 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 118 424 $ Poids 56 % |
| 8 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 982 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 692 727 $ Poids 51 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 898 781 $ Poids 48 % |
| 10 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −42 460 $ | 743 184 $ Poids 44 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 852 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 104 174 $ Poids 41 % |
| 12 | 1132, Rue des Anciens, Prévost 2024-12-03 · 482 m · Vendu 865 000 $ (3 101 $/m²) 278,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie −42 025 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 971 591 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.