1027 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
851 200 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 235,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 474 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628004548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
557 400 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
75040628004548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 107 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 844 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 328 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 1 174 418 $ Poids 88 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 243 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 846 287 $ Poids 74 % |
| 4 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 334 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +106 400 $ | 1 517 606 $ Poids 69 % |
| 5 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 895 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −3 912 $ | 798 849 $ Poids 67 % |
| 6 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 717 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 151 299 $ Poids 62 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 929 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 922 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 929 116 $ Poids 50 % |
| 10 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 980 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 051 $ Poids 47 % |
| 11 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 751 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +75 638 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 047 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −41 247 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 773 675 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.