1023 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 168,5 m² · constr. 2008 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 354 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628004865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
75040628004865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 74 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 174 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 141 567 $ Poids 94 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 736 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 148 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 824 484 $ Poids 75 % |
| 3 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +43 610 $ | 692 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 357 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 674 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 938 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 750 406 $ Poids 54 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 970 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 199 $ Poids 52 % |
| 7 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 949 230 $ Poids 47 % |
| 8 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 789 345 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, rue d'Orion, Saint-Hippolyte 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 882 000 $ (5 087 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 808 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 856 836 $ Poids 44 % |
| 10 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 753 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +37 319 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 719 666 $ Poids 43 % |
| 11 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 196 $ Poids 42 % |
| 12 | 1017, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 688 $/m²) 172,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 658 505 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.