1031 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
637 100 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 128,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 327 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628005231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
75040628005231900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 714 369 $ Poids 80 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 590 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 816 $ Poids 72 % |
| 4 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 0 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 70 % |
| 5 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 824 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 821 $ Poids 69 % |
| 6 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 723 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 572 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 923 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 650 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 924 m · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 389 681 $ Poids 63 % |
| 9 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 884 m · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 272 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 815 537 $ Poids 59 % |
| 11 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 373 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 832 $ · Ajust. âge +59 050 $ | 714 382 $ Poids 56 % |
| 12 | 1103, rue Mozart, Prévost 2025-07-25 · 870 m · Vendu 590 000 $ (4 979 $/m²) 118,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 639 625 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.