1030 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
783 800 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 194,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 386 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628005847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
75040628005847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 227 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 151 062 $ Poids 66 % |
| 2 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 741 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 964 026 $ Poids 63 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 121 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −61 956 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 756 629 $ Poids 57 % |
| 4 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 997 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 934 186 $ Poids 50 % |
| 5 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 798 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −55 793 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 1 040 180 $ Poids 49 % |
| 6 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 357 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −85 340 $ · Ajust. âge +20 830 $ | 1 062 440 $ Poids 47 % |
| 7 | 1053, rue Mozart, Prévost 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (4 420 $/m²) 189,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 911 190 $ Poids 46 % |
| 8 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 851 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +78 625 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 887 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 97 034 $ Poids 45 % |
| 10 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 861 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 335 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 478 753 $ Poids 44 % |
| 11 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 859 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −38 821 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 045 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.