1034 Rue GERARD-CLOUTIER · Prévost
Valeur estimée
779 500 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 157,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,8 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 473 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628006500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
529 100 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
75040628006500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 86 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 230 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 137 610 $ Poids 89 % |
| 2 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 887 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 801 935 $ Poids 68 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 727 801 $ Poids 59 % |
| 4 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 432 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 658 256 $ Poids 54 % |
| 5 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 817 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 434 734 $ Poids 53 % |
| 6 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 748 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 698 396 $ Poids 51 % |
| 7 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 675 029 $ Poids 49 % |
| 8 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 785 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 719 035 $ Poids 49 % |
| 9 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 291 797 $ Poids 44 % |
| 10 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 920 786 $ Poids 42 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −18 628 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 767 308 $ Poids 40 % |
| 12 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −3 403 $ | 719 241 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.