1137 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 105,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 235 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628008509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
75040628008509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 0 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 534 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +33 615 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 597 974 $ Poids 72 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 402 $ Poids 66 % |
| 4 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 675 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +27 316 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 516 375 $ Poids 65 % |
| 5 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 534 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 300 369 $ Poids 65 % |
| 6 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 582 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 958 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 555 658 $ Poids 54 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 401 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −50 719 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 582 763 $ Poids 51 % |
| 9 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 218 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 060 $ Poids 50 % |
| 10 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 432 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −20 138 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 468 067 $ Poids 50 % |
| 11 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 796 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −52 250 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 892 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 548 881 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.