1129 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628008934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
75040628008934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 420
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 63 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 461 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 629 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 265 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 591 499 $ Poids 88 % |
| 3 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 387 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 563 126 $ Poids 84 % |
| 4 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 836 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 714 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 339 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 61 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 860 $ Poids 70 % |
| 7 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 336 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 918 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −19 617 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 669 214 $ Poids 56 % |
| 9 | 1234, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-04-30 · 462 m · Vendu 429 000 $ (3 695 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 501 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 1212, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-02-14 · 290 m · Vendu 502 500 $ (3 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +93 978 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 589 308 $ Poids 51 % |
| 11 | 1139, rue Verdi, Prévost 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 172 $/m²) 119,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 868 $ Poids 50 % |
| 12 | 1161, rue Verdi, Prévost 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 055 $/m²) 119,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 020 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.