1145 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 92,1 m² · constr. 1984 · terrain 4 202,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 202,3 m²
Frontage
92 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628009033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
75040628009033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 509 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 509 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 280 463 $ Poids 77 % |
| 3 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 681 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 491 927 $ Poids 75 % |
| 4 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 67 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge +14 763 $ | 568 497 $ Poids 72 % |
| 5 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 990 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 515 504 $ Poids 64 % |
| 6 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 858 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 572 631 $ Poids 57 % |
| 7 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 826 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 248 $ Poids 45 % |
| 8 | 1116, rue des Montagnards, Prévost 2025-05-20 · 569 m · Vendu 375 000 $ (4 682 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 472 226 $ Poids 44 % |
| 9 | 1181, rue Trudeau, Prévost 2026-01-26 · 948 m · Vendu 625 000 $ (8 013 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +56 490 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 754 960 $ Poids 42 % |
| 10 | 1075, rue Cousineau, Prévost 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 521 000 $ (6 361 $/m²) 81,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 570 $ · Ajust. superficie +32 443 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 507 913 $ Poids 39 % |
| 11 | 1206, rue Cousineau, Prévost 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 346 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 116 182 $ Poids 37 % |
| 12 | 1117, Rue Lesage, Prévost 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 080 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 563 247 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.