1156 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
783 300 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 198 m² · constr. 2007 · terrain 3 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628009388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
567 400 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
75040628009388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 87 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Brière, Prévost 2025-09-24 · 650 m · Vendu 815 000 $ (4 100 $/m²) 198,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 970 380 $ Poids 67 % |
| 2 | 1337, rue Moreau, Prévost 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 493 $/m²) 191,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 699 327 $ Poids 60 % |
| 3 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 525 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −56 499 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 758 035 $ Poids 56 % |
| 4 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 583 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 152 177 $ Poids 55 % |
| 5 | 1131, rue Lauzon, Prévost 2025-09-17 · 912 m · Vendu 770 000 $ (4 113 $/m²) 187,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +22 212 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 562 $ Poids 52 % |
| 6 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 461 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +34 157 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 480 476 $ Poids 52 % |
| 7 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 778 m · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 024 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 626 842 $ Poids 50 % |
| 8 | 1591, rue Charlebois, Prévost 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 642 400 $ (3 059 $/m²) 210 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 100 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge +38 544 $ | 670 690 $ Poids 49 % |
| 9 | 984, rue Richer, Prévost 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 219 $/m²) 183,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 725 014 $ Poids 47 % |
| 10 | 1487, rue Plamondon, Prévost 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (3 364 $/m²) 195,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge +45 990 $ | 715 816 $ Poids 47 % |
| 11 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 734 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −78 414 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 1 064 158 $ Poids 44 % |
| 12 | 1030, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2024-10-07 · 420 m · Vendu 645 000 $ (3 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 777 031 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.