1142 Rue EDMOND · Prévost
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 146,7 m² · constr. 1988 · terrain 2 620,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 311 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628009926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
75040628009926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 62 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 716 580 $ Poids 65 % |
| 2 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 151 m · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +42 612 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 637 695 $ Poids 64 % |
| 3 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 574 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge +3 591 $ | 125 347 $ Poids 62 % |
| 4 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −4 917 $ | 331 880 $ Poids 57 % |
| 5 | 1350, rue Moreau, Prévost 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 358 992 $ (2 594 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 384 850 $ Poids 53 % |
| 6 | 1263, rue Mathieu, Prévost 2025-11-27 · 848 m · Vendu 694 000 $ (5 302 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 730 715 $ Poids 52 % |
| 7 | 1232, chemin du Lac-Écho, Prévost 2026-01-29 · 275 m · Vendu 465 000 $ (3 904 $/m²) 119,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 608 416 $ Poids 50 % |
| 8 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 451 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 737 998 $ Poids 50 % |
| 9 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 895 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 984 $ Poids 49 % |
| 10 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 628 363 $ Poids 48 % |
| 11 | 1224, rue Charbonneau, Prévost 2025-09-08 · 509 m · Vendu 420 000 $ (2 466 $/m²) 170,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 817 $ Poids 46 % |
| 12 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 953 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +20 195 $ | 640 007 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.