1011 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 246,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 000 $
Rôle antérieur 536 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628011617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
725 000 $
Rôle antérieur
536 600 $
ID provincial
75040628011617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 307 m · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 798 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 226 m · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +29 489 $ · Ajust. âge −41 660 $ | 1 114 779 $ Poids 86 % |
| 3 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 188 m · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 802 544 $ Poids 78 % |
| 4 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 764 m · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 871 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 1011, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2025-08-01 · 0 m · Vendu 1 330 000 $ (5 400 $/m²) 246,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 826 $ Poids 75 % |
| 6 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 836 m · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +28 458 $ · Ajust. âge −66 512 $ | 754 312 $ Poids 66 % |
| 7 | 1115, rue des Anciens, Prévost 2025-10-27 · 402 m · Vendu 985 000 $ (4 481 $/m²) 219,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +59 378 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 096 250 $ Poids 65 % |
| 8 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-11-06 · 697 m · Vendu 85 000 $ (400 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 102 223 $ Poids 50 % |
| 9 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +20 602 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 880 352 $ Poids 50 % |
| 10 | 1146, Rue Brosseau, Prévost 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 449 $/m²) 226,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 680 441 $ Poids 49 % |
| 11 | 1100, montée du Terroir, Prévost 2025-05-23 · 697 m · Vendu 779 000 $ (3 669 $/m²) 212,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 614 $ · Ajust. superficie +62 379 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 934 362 $ Poids 40 % |
| 12 | 1209, rue Mathieu, Prévost 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 772 000 $ (2 925 $/m²) 263,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 342 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge −50 180 $ | 727 419 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.