1007 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 99 m² · constr. 1993 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 288 100 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628011923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
75040628011923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 49 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Perreault, Prévost 2026-02-26 · 651 m · Vendu 498 000 $ (5 253 $/m²) 94,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 532 460 $ Poids 75 % |
| 2 | 1137, rue Edmond, Prévost 2026-08-03 · 766 m · Vendu 590 500 $ (5 613 $/m²) 105,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +41 335 $ | 614 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 1088, rue Vendette, Prévost 2026-04-08 · 862 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 313 $ Poids 67 % |
| 4 | 1088, rue Vendette, Prévost 2025-12-04 · 862 m · Vendu 287 499 $ (3 039 $/m²) 94,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 513 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 290 948 $ Poids 61 % |
| 5 | 1004, Rue Marchand, Prévost 2025-11-28 · 740 m · Vendu 549 000 $ (6 444 $/m²) 85,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 461 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 619 567 $ Poids 50 % |
| 6 | 1080, rue Mozart, Prévost 2025-09-02 · 976 m · Vendu 576 000 $ (5 455 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 374 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 559 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 548 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 1008, rue Chopin, Prévost 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 956 $ Poids 44 % |
| 9 | 1095, rue des Anciens, Prévost 2025-04-02 · 543 m · Vendu 705 000 $ (6 272 $/m²) 112,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −42 024 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 742 647 $ Poids 40 % |
| 10 | 97, chemin des Buttes, Saint-Hippolyte 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 474 180 $ Poids 38 % |
| 11 | 1335, chemin du Lac-Écho, Prévost 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 604 243 $ Poids 35 % |
| 12 | 1076, rue des Gouverneurs, Prévost 2024-12-09 · 773 m · Vendu 591 000 $ (5 417 $/m²) 109,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 671 094 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.