1017 Rue VOIE-DU-BOIS · Prévost
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 153,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,1 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 346 900 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
628012290300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
459 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
75040628012290300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122, rue des Gouverneurs, Prévost 2026-05-26 · 483 m · Vendu 780 000 $ (4 809 $/m²) 162,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 640 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 764 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 1049, rue de la Voie-du-Bois, Prévost 2026-03-31 · 302 m · Vendu 119 700 $ (719 $/m²) 166,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 141 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 136 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 1140, rue Verdi, Prévost 2026-05-26 · 813 m · Vendu 710 000 $ (4 756 $/m²) 149,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 692 726 $ Poids 72 % |
| 4 | 764, rue du Terroir, Prévost 2026-04-23 · 783 m · Vendu 623 000 $ (3 702 $/m²) 168,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 293 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 645 265 $ Poids 63 % |
| 5 | 763, Croissant Adèle, Prévost 2026-07-08 · 998 m · Vendu 957 000 $ (6 042 $/m²) 158,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 874 302 $ Poids 63 % |
| 6 | 1091, rue Mozart, Prévost 2026-07-30 · 853 m · Vendu 675 000 $ (4 931 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 684 809 $ Poids 60 % |
| 7 | 1153, rue des Montagnards, Prévost 2025-03-20 · 350 m · Vendu 565 000 $ (3 488 $/m²) 162 m² · constr. 2000 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 630 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 765, Montée des Sources, Prévost 2025-09-11 · 955 m · Vendu 612 000 $ (4 032 $/m²) 151,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 531 $ Poids 53 % |
| 9 | 1031, rue Marchand, Prévost 2025-06-06 · 813 m · Vendu 577 000 $ (3 867 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 646 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 690 081 $ Poids 50 % |
| 10 | 1117, rue Verdi, Prévost 2026-06-11 · 950 m · Vendu 820 000 $ (6 288 $/m²) 130,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +71 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 861 027 $ Poids 46 % |
| 11 | 1025, rue Mozart, Prévost 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 716 $/m²) 165,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 729 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 1031, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2025-06-20 · 333 m · Vendu 700 000 $ (5 456 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +67 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 797 730 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.